昨天是今年南京土地市场供应量最庞大的一天，吸引众多开发商和买房人密切关注。南京市国土局一口气拍卖9块土地，吸引30多家开发商争夺，最终全部卖出，成交总额达90.7亿元。

　　仙林一块地的楼面地价拍到10259元/㎡，板桥一块地的楼面地价拍到5459元/㎡，铁心桥附近一块地的楼面地价拍到8503元/㎡，这些土地成交信息都让人们重新评估当地的土地和房产价值。

　　30多家开发商争夺9块土地

　　昨天下午2点，南京政务服务中心土地拍卖大厅外已挤满了人，大厅内的300多个座位则已全部坐满，还有不少人站着。富力地产南京公司总经理助理田凯，就没找到座位。一位业内人士调侃，“站着拿地，更有诚意”。

　　国土局一位工作人员介绍，这是今年土地拍卖现场人气最旺、房企最多的一天，万科、保利、富力、招商、金地、高科、栖霞建设等30多家开发商的代表，全部来竞拍土地。高科置业总经理华健康等多家房企的一把手，亲自前来买地。

　　板桥地块楼面价5459元/㎡

　　第一块土地的竞拍，就让现场的气氛十分紧张。这是雨花台区赛虹桥街道的一块住宅用地，隶属主城，起拍价较低，只有1.77亿元，所以遭到天正、中澳、高力、金浦4家开发商的争夺。尤其是高力与金浦，一直争夺到第25轮，最终被金浦地产以2.95亿元拿下，楼面地价达10109元/㎡，溢价率66.7%。

　　第二块地是板桥七期G45地块，更是昨天土地拍卖的最大亮点，总建筑面积24.36万㎡，起拍价7.17亿元，吸引万科、招商、金地、富力、栖霞建设等10家品牌房企的争夺。招商地产今年参加多次土地拍卖会，都没买到地，特别着急，昨天报价特别快，一路竞拍到50几轮，对这块地志在必得。

　　不料富力“黄雀在后”，在最后阶段接连举牌，最终在第59轮，将这块7.17亿元起拍的土地，拍到了13.3亿元，楼面地价达到5459元/㎡，溢价率85.5%，让其他开发商败下阵来。记者注意到，在这块地附近的金地自在城，目前均价约1.1万元/㎡。

　　仙林楼面地价首次突破万元

　　此后，另一亮点是仙林中心一块住宅用地，总建筑面积约10.7万㎡，起拍价4.67亿元，吸引高科、栖霞建设、万科、天正、新城、朗诗、苏州海亮等11家开发商竞拍。经过27轮竞拍，这块地最终被中天城投以7.5亿元拿下，楼面地价达10259元/㎡。

　　当时，现场一片寂静。一位开发商介绍，这块地旁边的鸿雁名居售价也就1.35万元/㎡，高科荣域1.5万元/㎡，“现在中天城投的楼面地价就达到10259元/㎡，真不知道他们会怎么开发，才能盈利”。据悉，这是仙林住宅用地的楼面地价，首次突破1万元/平米大关。

　　9块土地昨天卖出90.7亿元

　　昨天30多家开发商争夺9块土地，僧多粥少，最终招商地产、栖霞建设、朗诗等多家房企空手而归。

　　最终，南京国土局昨天推出的9块土地全部卖出，成交总额达90.7亿元，约为去年全年南京卖地总额358亿元的1/4，是一场名副其实的土地盛宴。

　　■专家观点

　　资本过剩导致土地价格上涨

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析：“上半年南京卖了40909套商品房，商品房销售额高达578亿元，许多开发商都赚了大量资金在手上，希望买地。而上半年南京土地也就卖了307亿元，僧多粥少。太多的资本，追逐有限的土地，所以导致今天30多家开发商来争夺9家土地，许多地块溢价成交。”

　　南京大学商学院教授、南大不动产研究中心主任高波认为，目前地价和房价上涨，并不代表未来房价仍会一路上涨，根据目前地价来推算未来房价是不靠谱的。他说：“房地产一定会有波动，房价上涨一般不会超过2年，到明年上半年，房价可能出现调整。买房人需要冷静。”

　　地块编号 地块坐落 地块性质 挂牌价 拿地 土地成交 楼面地价 周边楼盘房价

　　(万元) 开发商 总价(万元) (元/㎡)

　　NO.2013G44 雨花台区赛虹桥街道，纬九路以南(钛白粉厂)地块 二类居住用地 17700 金浦地产 29500 10109 德盈国际广场1.8万元/平米

　　NO.2013G45 雨花台区板桥新城七期地块 二类居住用地、居住社区中心用地 71700 富力地产 133000 5459 金地自在城1.1万元/平米

　　NO.2013G46 雨花台区宁丹路以西地块 二类居住用地 86300 深圳莱蒙 140000 8503 万科金色里程二手房约1.8万元/平米

　　NO.2013G47 秦淮区路子铺地块 商办混合用地 41000 华誉投资 52500 6557 雅居乐花园二手房约2.2万元/平米

　　NO.2013G48 秦淮区双龙大道东侧1-1地块 商办混合用地、二类居住用地 185500 保利地产 185500 6309 君悦湖滨花园二手房约2万元/平米

　　NO.2013G49 秦淮区双龙大道东侧1-2地块 商办混合用地、二类居住用地 192500 复城地产 192500 6335 君悦湖滨花园二手房约2万元/平米

　　NO.2013G50 玄武区红山路与玄武大道夹角地块 商业用地、商务用地 25000 高力地产 25000 4652 锁金村二手房价1.7万元/平米

　　NO.2013G51 栖霞区仙林鸿雁名居北侧地块 二类居住用地 46700 中天城投 78000 10259 鸿雁名居1.35万元/平米，高科荣域1.5万元/平米

　　NO.2013G52 江宁区南京南站南广场站西片区龙西地块 商办混合用地、二类居住用地 70000 万科 71000 6588 宏图上水园二手房约2万元/平方米

　　昨天南京9块土地拍卖价格一览表